Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen der Stadt Leipzig im Stadtteil Altlindenau.
* Die Wohnung ist im Vorderhaus der Wohnanlage Merseburgerstraße 61 im 2.Obergeschoss zu finden.
* Durch einen großen Hauseingang gelangen Sie auf den schön angelegten Hofbereich mit Grünfläche und Baumbestand.
* der Hauseingangsbereich ist gefliest
* die Treppe ist aus Holz
* das Treppenhaus ist liebevoll im historischen Stil saniert
* Fahrradstellplatz
* Hausmeisterservice
* Stellplätze für PKW sind in umliegenden Straßen vorhanden
* DSL und / oder VDSL technisch verfügbar

Der Ortsteil umfasst kleine Teile der Gemarkungen Lindenau (mit dem Karl-Heine-Platz, der Karl-Heine-Schule und der Schaubühne Lindenfels), Plagwitz (mit dem Felsenkeller, der Georg-Maurer-Bibliothek, dem Gebäudekomplex der Erziehungswissenschaftlichen Fakultät der Universität Leipzig und dem 5. Strafsenat des Bundesgerichtshofs) sowie Leipzig (mit dem Palmengarten).
Er wird umgrenzt von der Lützner Straße im Norden (gegenüber der Ortsteil Altlindenau); dem West-Ufer von Elsterbecken und Elsterflutbett im Osten (gegenüber der Ortsteil Zentrum-West); der Karl-Heine-Straße im Süden (gegenüber der Ortsteil Plagwitz) und der Zeitzer Eisenbahn im Westen (gegenüber der Ortsteil Neulindenau).
* das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl Zentrumsnah wie auch mitten im Grünen
* in den DDR-Zeiten war Lindenau und das benachbarte Plagwitz das bedeutendste Industriegebiet Leipzigs
* der Stadtteil Lindenau ist stark im kommen, seine attraktive Lage mit der Nähe zur Innenstadt und doch eigenen Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie Auenwald machen Ihn zu einen einzigartigen Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten offen sind
* der Cottaweg der sich westlich vom Elsterbecken erstreckt beherbergt das seit 1936 bestehende Kleinmessegelände
* für Erholung sorgt der idyllisch gelegene Karl-Heine-Kanal ( einst EXPO-2000 Projekt ) mit seinen ausgedehnten Fuß & Radweg
* Lindenau ist ein Zentrumsnah gelegener Stadtteil wo auch Mietinteressenten ohne PKW sich wohlfühlen können.
* Anbindung für PKW besteht über die B181 zur A9/A14
* öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar
* in ca. 15. Minuten sind Sie mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Tram Linie 7, 8 & 15 in der Innenstadt, schneller geht es mit der Buslinie 131 mit nur ca. 11 Minuten
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen runden diesen aufstrebenden Stadtteil Lindenau ab.
Quelle: www.leipzig-lexikon.de

Zentralheizung Gas 1 JA * Büro kann auch als Laden benutzt werden
* 3 Büroraume, die nicht voneinander getrennt sind, zwischen Büro 1 und Büro 2 gibt es eine halbhohe Mauer mit Ablagefläche
* In allen Büroräumen gibt es Computer & Telefonanschlüsse zum Teil über Bodentanks, die Kabel sind beschriftet und kommen gesammelt im Sanitärbereich raus.
* Im Sanitärbereich können weitere Toiletten installiert werden um Mann und Frau zu trennen
* WC/Dusche → Dusche, WC , Waschtisch
* in den Büros gibt es Lammelenforhänge
* die Küche ist groß genug und kann als Aufenthaltsraum genutzt werden
+ in den Büroräumen sind Deckenlampen installiert,

Unsere Objektnummer: m048-2011
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.